ההתחדשות העירונית בשכונת אושיות ברחובות יוצאת לדרך עם אישורה של התוכנית בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
בהתאם לתוכנית, בשכונה יוקמו כ־4,250 יחידות דיור במקום כ־1,900 דירות שקיימות בה כיום. עוד יורחבו רחובות ראשיים, יתווספו שטחי מסחר ומשרדים לאורך רחוב הרצל, שטחים פתוחים, שני בתי ספר חדשים וכן ישודרגו תשתיות המים, הביוב והניקוז. הבנייה תוגבל לגובה של עשר קומות.
בתום תקופה של קידום התוכנית הכוללת להתחדשות שכונת אושיות, עיריית רחובות מתחילה במסלול אישורה: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה החליטה להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת תוכנית ההתחדשות לשכונה. המלצה זו מגיעה לאחר דיון מקדים שנערך בוועדה המקומית ביוני האחרון, בו ביקשה הוועדה מצוות התכנון לערוך מספר שינויים ובדיקות נוספות בתוכנית בשל מורכבותה הרבה.
בשבוע שעבר הוצגו השינויים התכנוניים הנדרשים, ובהתאם לכך החליטה הוועדה להמליץ על הפקדת התוכנית.
התוכנית הוגשה על ידי הוועדה המקומית והרשות להתחדשות עירונית העומדת מאחורי מימון הכנת התוכנית.
בעקבות החלטת הוועדה המקומית, התוכנית תעבור לדיון בוועדה המחוזית, אשר צפויה להפקיד אותה לעיון הציבור במהלך שנת 2024.
קידום התחדשות עירונית בשכונת אושיות הוא חלק מתוכנית עירונית כוללת להתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות בעיר, ולקידומם של מתחמי פינוי‑בינוי אסטרטגיים נוספים באמצעות מינהלת ההתחדשות העירונית במינהל הנדסה, ובהן שכונת מילצ'ן, מתחם האצ"ל, שיכון עלייה, מתחם בשעריים, מתחם נוה מרמורק, שכונת דניה ומתחם גוש עציון-ההגנה. כל זאת בנוסף להמשך מימושה של תוכנית הדגל העירונית להתחדשות העירונית בשכונת קריית משה.
תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם אושיות שהציגה עיריית רחובות מציעה תוספת של 2,327 יחידות ל־1,932 הדירות הקיימות בשכונה, זאת באמצעות הריסה ובנייה של מתחמי פינוי‑בינוי ובאמצעות חיזוק ותוספת קומות של מבנים בודדים בשני מתחמים מרכזיים – השיכונים והרצל.
החלטת הוועדה המקומית כוללת הגבלת גובה בליבה של השכונה, כך שהבינוי העתידי יהיה מרקמי ולא גבוה מעשר קומות, זאת בהתאם למדיניות הוועדה בשאר השכונות הוותיקות בעיר ומתוך רצון לשמור על אופייה הייחודי של שכונת אושיות.
על מנת לשמור על המענים הציבוריים והתשתיתיים הנדרשים לצד תוספת האוכלוסייה העתידית, התוכנית מציעה תוספת של שני בתי ספר חדשים ושטחים פתוחים נוספים לשכונה, הרחבות רחובות ראשיים כדוגמת שדרות הקיבוצים, לדז'ינסקי וטרומפלדור, ושדרוג תשתיות המים, הביוב והניקוז.
במהלך הדיון הדגיש צוות התכנון במינהל ההנדסה, כי לשכונה פוטנציאל גבוה מאד הנובע בין היתר ממיקומה האטרקטיבי הסמוך לרחוב הרצל ולתחנת המטרו המתוכננת בפינת הרחובות הרצל ושדרות הקיבוצים.
קראו גם:
לאורך שלבי התכנון בשנים האחרונות הקפידה עיריית רחובות לערוך מפגשי שיתוף ציבור, כאשר האחרון שבהם נערך לפני מספר חודשים. בעקבות מפגשים אלה עודכנו ונבחנו מספר מרכיבים משמעותיים בתוכנית, כדוגמת בדיקה תחבורתית מקיפה שנערכה על מנת לבחון באופן מעמיק את השפעת תוספת יחידות הדיור על השכונה והמרחב הסובב שלה.
