כמה עולה דירה ברחובות? בדיקת עסקאות הנדל"ן שפורסמו על ידי רשות המיסים מלמדת שעדיין אפשר למצוא דירות בפחות מ-2 מיליון. הן אמנם ישנות וקטנות יחסית, אבל לאור ההתחדשות העירונית ותוכנית פינוי בינוי, יתכן שאלה העסקאות שיניבו לא מעט רווח למשקיעים. ומה המצב בערים השכנות?
אולי יעניין אתכם:
נדל"ן ברחובות
במסגרת החיפוש אחר דירות ברחובות שנמכרו בפחות משני מיליון שקלים, הופתענו לגלות שלוש דירות שנמכרו לאחרונה במה שנראה ממש כמו מחיר מציאה:
דירת שני חדרים וחצי ברחוב ההגנה נמכרה בעבור 1.3 מיליון שקלים. הדירה בשטח 45 מ"ר נמצאת בקומה שנייה מתוך ארבע בבניין משנת 1960.
דירת שני חדרים ברחוב פורר יהושע נמכרה בעבור 1.36 מיליון שקלים. הדירה בשטח 51 מ"ר נמצאת בקומה שנייה מתוך שלוש בבניין משנת 1970.
דירת שלושה חדרים ברחוב בר כוכבא נמכרה בעבור 1.55 מיליון שקלים. הדירה בשטח 69 מ"ר נמצאת בקומה רביעית מתוך ארבע בבניין משנת 1960.
קצת מעל ה-2 מיליון מצאנו את הדירה הזו: דירת שלושה חדרים ברחוב יעבץ, בשטח 50 מ"ר נמצאת בקומה שנייה מתוך שתיים בבניין משנת 1970. נמכרה בעבור 2.08 מיליון שקלים.
ברף העליון והרבה יותר גבוה נמצאת עסקאת הנדל"ן הזו: דירת חמישה חדרים ברחוב בן אפרים נפתלי נמכרה בעבור 3.3 מיליון שקלים. הדירה בשטח 107 מ"ר נמצאת בקומה שנייה מתוך שש בבניין משנת 1990.
נדל"ן בנס ציונה
גם כאן מצאנו דירה אחת שנמכרה לאחרונה בפחות משני מיליון: דירת שלושה חדרים ברחוב תל אביב נמכרה בעבור 1.6 מיליון שקלים. הדירה בשטח 49 מ"ר נמצאת בקומה רביעית מתוך ארבע בבניין משנת 1970.
מן העבר השני וברף העליון: דירת חמישה חדרים ברחוב הקציר נמכרה בעבור 3.8 מיליון שקלים. הדירה בשטח 110 מ"ר נמצאת בקומה שלישית מתוך חמש בבניין משנת 2007.
נדל"ן בראשון לציון
בראשון לציון השכנה נראה שרף המחירים גבוה הרבה יותר, ולפי נתוני העסקאות האחרונות, אלה הדירות שנמכרו במחירים הנמוכים ביותר, כאשר אף אחת מהן לא במחיר של פחות מ-2 מיליון. נראה שבראשון לציון גם פחות מ-2.5 מיליון נחשב "מחיר מציאה":
דירת ארבעה חדרים ברחוב אילון בשכונת קריית גנים נמכרה בעבור 2.3 מיליון שקלים. הדירה בשטח 80 מ"ר נמצאת בקומה ראשונה מתוך שלוש בבניין משנת 1996.
דירת ארבעה חדרים ברחוב דן נמכרה בעבור 2.4 מיליון שקלים. הדירה בשטח 86 מ"ר נמצאת בקומה ראשונה מתוך ארבע בבניין משנת 1992.
דירת ארבעה חדרים ברחוב התורמוס בשכונת קריית ראשון נמכרה בעבור 2.5 מיליון שקלים. הדרה בשטח 87 מטר נמצאת בקומה ראשונה מתוך ארבע בבניין משנת 1987.
דירת ארבעה חדרים ברחוב ארבל נמכרה בעבור 2.6 מיליון שקלים. הדירה בשטח 84 מ"ר נמצאת בקומה שביעית מתוך שמונה בבניין משנת 1999.
